物业房屋维修自查报告：筑牢安全防线，守护家园和谐

随着城市化进程的加快，物业管理工作在居民生活中的重要性日益凸显。房屋维修作为物业管理的重要组成部分，直接关系到居民的生活品质和安全。近日，我们针对所辖小区进行了全面深入的房屋维修自查，现将自查情况及整改措施汇报如下，以期提高物业管理水平，保障业主安居乐业。

一、自查背景

为确保小区房屋安全，提高居民生活质量，根据《物业管理条例》及相关政策要求，我们于近期对小区房屋进行了全面维修自查。此次自查覆盖了小区内所有住宅、公共设施和设备，旨在查找安全隐患，消除风险，为业主营造一个安全、舒适的生活环境。

二、自查情况

1. 住宅部分

（1）屋面防水：经检查，部分住宅屋面存在渗漏现象，已记录在案，待整改。

（2）外墙保温：部分外墙保温材料老化、脱落，存在安全隐患，已列入整改计划。

（3）门窗：部分门窗存在密封不严、损坏等问题，已安排维修。

2. 公共设施部分

（1）电梯：电梯运行平稳，无异常情况，但部分电梯内部设施陈旧，将进行升级改造。

（2）消防设施：消防设施设备齐全，但部分设施老化，已安排更换。

（3）公共照明：部分公共照明设施损坏，已安排维修。

3. 设备部分

（1）供水、供电、供气：设备运行正常，但部分管道老化，已安排更换。

（2）排水：排水系统畅通，无堵塞现象。

三、整改措施

1. 对存在安全隐患的住宅部分，我们将尽快安排维修，确保居民生活安全。

2. 对公共设施和设备，我们将按照计划进行升级改造，提高设施设备的使用寿命。

3. 加强日常巡查，及时发现并处理安全隐患。

4. 加强与业主的沟通，提高业主对房屋维修工作的认知和满意度。

房屋维修自查工作的开展，不仅有助于提高物业管理水平，更体现了我们对业主生命财产安全的高度重视。在今后的工作中，我们将继续加大房屋维修投入，不断完善维修管理制度，为业主提供更加优质的服务。

正如《物业管理条例》所强调的：“物业管理是城市管理水平的重要组成部分，是提高居民生活质量、维护社会和谐稳定的重要手段。”我们将以此次自查为契机，不断提升物业管理水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。让我们携手共进，共建美好家园！